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La Corte di Cassazione ha riconosciuto che, per i furti in appartamento agevolati dalle impalcature sulle facciate dei condomini, la responsabilità ricade sull'imprenditore e sul condominio, tenuti a garantire la massima sorveglianza e le adeguate precauzioni

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Le impalcature poste sulle pareti esterne degli stabili condominiali possono costituire punti di appoggio allettanti per i ladri di appartamento.
Soprattutto se l’imprenditore al quale sono stati affidati i lavori non ha adempiuto al dovere di sorveglianza e il condominio non ha adempiuto al dovere di vigilanza e custodia sulle impalcature poste dall’appaltatore.
Su questa questione si è recentemente espressa la Corte di Cassazione decidendo su un ricorso presentato dai due proprietari di un appartamento sito in uno stabile condominiale, i quali hanno lamentato un furto perpetrato nell’appartamento di loro proprietà, agevolato, a loro parere, dai ponteggi esterni realizzati dall’imprenditore al quale il condominio aveva affidato l’incarico di eseguire lavori di rifacimento della facciata.
In particolare i comproprietari dell’appartamento visitato dai ladri avevano dedotto che il condominio aveva omesso di vigilare sull’osservanza, da parte della impresa appaltatrice, di tutte le precauzioni del caso essendo stata l’impalcatura montata senza luci esterne e senza alcuna struttura di sicurezza per l’inviolabilità degli appartamenti. La Cassazione ha precisato che, nell’ipotesi di furto subito dal condomino per la presenza di ponteggi posti a ridosso dell’edificio – che, in assenza di opportune precauzioni, hanno agevolato il verificarsi dell’evento dannoso – accanto alla responsabilità dell’appaltatore sussiste la responsabilità del condominio. La responsabilità dell’appaltatore si giustifica in ordine al fatto che, nell’eseguire i lavori di manutenzione dello stabile, avvalendosi dell’apporto dei ponteggi, deve adottarsi ogni cautela idonea ad impedire l’uso anomalo delle impalcature. La responsabilità del condominio si giustifica in ordine al dovere costante di vigilanza sul bene da custodire, appunto i ponteggi posti dall’impresa appaltatrice.
Nel caso di specie, dunque, la Cassazione ha ritenuto sussistere la responsabilità dell’appaltatore che negligentemente non ha controllato o comunque non ha adottato i mezzi di sorveglianza necessari sul ponteggio metallico posto a ridosso della facciata dell’edificio condominiale, su cui si aprono le finestre dell’appartamento che ha subito il furto.
Altresì, la Suprema Corte ha riconosciuto la responsabilità del condominio che ha omesso di vigilare sulla cosa in custodia - i ponteggi -, omettendo di controllare e  prevedere i rischi ad essa connessi.