EDILIZIA ED INVESTIMENTI
Case a un euro: affare sì, sorprese no
Alcuni Comuni di diverse regioni italiane per evitare lo spopolamento "regalano" immobili in borghi suggestivi a patto che l'acquirente le ristrutturi e le valorizzi
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Articolo di Lunedì 6 Dicembre 2021
Comprare casa a un euro: come fare
Per prima cosa, è bene sottolineare che chi acquista una di queste case spende sì un euro, ma si impegna per ristrutturarle, così da poterle rivalutare. Si tratta di una condizione indispensabile da rispettare, quindi il costo in realtà è ben più alto, ma rappresenta comunque un affare. La ristrutturazione dovrebbe, infatti, garantire un valore dell’immobile pari a un minimo compreso fra i 20 mila e i 25 mila euro. Bisogna poi coprire anche le spese notarili legate alla compravendita, e garantire l’avvio dei lavori di ristrutturazione entro un determinato periodo temporale, pari a 2 mesi dall’acquisizione dei permessi. In secondo luogo, fra gli obblighi da rispettare si trova anche la garanzia di una fideiussione pari a 5 mila euro, e della durata di tre anni. Naturalmente, oltre agli obblighi, bisogna provvedere a una serie di spese abituali per chi acquista qualsiasi immobile nuovo. Si parla, ad esempio, di una spesa necessaria come l’allaccio del gas, il cui costo può essere approfondito leggendo la guida di Acea, tra le altre. Anche la realizzazione degli impianti elettrici e idrici rientra in questa lista, dato che si parla di case vecchie, altrimenti destinate alla demolizione, dunque non a norma. Prima di andare avanti, è opportuno aggiungere che si possono sfruttare i bonus ristrutturazione anche per questi immobili, un’opportunità che aumenta ancora di più la convenienza dell’operazione.
Dove acquistare
In alcune regioni le case in vendita a un euro abbondano, e fra queste si trova la Sicilia. Fra i comuni che concedono questa possibilità abbiamo Troina, con le sue favolose abitazioni in pietra situate all’interno del parco dei Nebrodi, e Salemi, in provincia di Trapani. Non mancano altre opportunità come Castiglione di Sicilia e Cammarata, mentre in Puglia le case a 1 euro si trovano a Taranto e Biccari. In Basilicata si può optare per una casa a Laurenzana, mentre in Valle d’Aosta c’è il borgo di Oyace. In Abruzzo, invece, c’è Pratola Peligna. La lista si allunga ogni giorno, accogliendo altri borghi come Racalmuto (Sicilia), Castropignano (Molise), Santo Stefano di Sessanio (Abruzzo), Rose (Calabria), Teora e Bisaccia (Campania), e molti altri. Per quale motivo approfittare di questa incredibile proposta? Il primo è quello di avere la possibilità di comprare una casa e investire su di essa, per affittarla. Data la riqualificazione dei borghi, è possibile mettere in piedi un importante business turistico con le case a un euro. In ogni caso, trattandosi sempre di un investimento, occorre muoversi con cautela e studiare tutti i requisiti e i passi da compiere prima di procedere all’acquisto dell’immobile.
Articolo di Lunedì 6 Dicembre 2021
